Tartagni Maurizio

Cedolare secca anche per le locazioni commerciali

16 Gennaio 2019

Affitti commerciali con cedolare secca nel 2019: la novità è prevista dalla Legge di Bilancio, che ha stabilito requisiti stringenti. Per la locazione di immobili ad uso commerciale sarà possibile beneficiare della tassazione sostitutiva IRPEF del 21% ma, per l’accesso alla cedolare secca, l’immobile, categoria C/1 dovrà essere di superficie non superiore a 600 mq e non dovrà risultare in essere un contratto già stipulato e disdetto al 15 ottobre 2018.

Addio lampade alogene

12 Dicembre 2018

Geom. Maurizio Tartagni

Senza categoria

Dal 1 settembre 2018 le lampada alogene saranno fuori mercato. Lo prevede il regolamento Ue 244/2009. Non tutte le alogene spariranno: si potranno ancora acquistare i faretti direzionali e le lampadine per proiettori. Dopo le lampade a incandescenza, scomparse dal mercato dal 2012, adesso è il turno di quelle alogene. Nei prossimi mesi, (quando le scorte della grande distribuzione inizieranno a esaurirsi), per sostituire una lampadina si dovrà acquistare una lampadina con un maggior risparmio energetico. Le alternative maggiori sono…

L’ APE (Attestato di Prestazione Energetica) ha validità di 10 anni salvo eccezioni.

5 Dicembre 2018

Geom. Maurizio Tartagni

Documenti

L’attestato di prestazioni energetica ha validità di 10 anni dalla data di rilascio, salvo eccezioni: 1- in caso di interventi sull’immobile o sull’impianto che comportano la modifica delle prestazioni energetiche di un edificio, come sostituzione dei serramenti, modifica dell’impianto, intervento sull’involucro dell’immobile, l’APE va rinnovato; 2- il mancato rispetto delle prescrizioni per le operazioni di controllo di efficienza energetica dei sistemi tecnici dell’edificio. Condizione che si verifica principalmente il mancato controllo e verifica della caldaia e dei climatizzatori; Nel primo…

Contabilizzatori di calore

30 Novembre 2018

Geom. Maurizio Tartagni

General, Senza categoria

L’obbligo dell’installazione dei contabilizzatori aveva previsto come termine ultimo il 31 dicembre 2016. Con il decreto milleproroghe la scadenza è stata portata al 30 giugno 2017, seppure la direttiva europea n. 27 del 2012, aveva concesso agli Stati membri ben 4 anni di tempo per adeguare gli impianti, imponendo l’installazione di ripartitori e valvole termostatiche entro il 31 dicembre 2016. Posticipo subordinato all’ok dell’Unione europea per evitare la procedura d’infrazione per il mancato rispetto dei vincoli temporali stabiliti dalla Direttiva…